CLICHY s/ BOIS : Bas Clichy

Grand projet urbain
Maitrise d’oeuvre Espaces publics
Maitrise d’oeuvre Urbaine
OIN
ORCOD
Développement urbain à fonction écologique
Approche socio-urbaine
Réhabilitation

Maître d’ouvrage :
Grand Paris Aménagement (GPA)

BASE
+ MGAU
+ TUGEC
+ ATM
+ ON

Clichy s/ Bois / Seine-St-Denis
surface / 90 ha
budget / 22 M€
date / 2019 – en cours

Dans un quartier dont la structure urbaine a été peu transformée depuis sa création, l’impression dominante est celle d’un grand ensemble indifférencié où l’espace public occupe une place très secondaire et le réseau viaire délimite des îlots de taille démesurée.

Le « Bas-Clichy » compte environ 10 000 habitants. Le quartier concentre de graves difficultés urbaines et sociales liées à la dégradation plus ou moins avancée des copropriétés qui le composent : l’endettement important, l’insolvabilité d’une partie des copropriétaires et la structure juridique inadaptée à la taille de ces ensembles. Les outils de redressement des copropriétés existants (plans de sauvegarde, OPAH) ne sont pas parvenus à enrayer ces phénomènes.

Cette situation critique motive l’engagement d’une «Opération de Requalification des Copropriétés Dégradées » d’intérêt national (ORCOD IN) sur ce territoire, et la mise en oeuvre d’un projet social et urbain ambitieux.
Suite à cette étude préalable dont BASE a été mandataire pendant plusieurs années, BASE aujourd’hui travaille, avec MGAU, sur les orientations urbaines et la MOE des espaces publics du projet urbain. BASE en synergie avec le groupement MOE et GPA, porteur des études, questionne le projet urbain, les attentes des habitants actuels et à venir, les usages possibles sur des espaces publics aujourd’hui inertes, la place des femmes, des jeunes, des enfants (40 % des habitants du quartier ont moins de 15 ans). Le vivre ensemble : la co-présence sur le territoire de groupes ethniques différents, de situations économiques et sociales différentes conduit à des conflits et des dégradations, lisibles également dans les espaces publics du quartier.

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