Mérignac : projet urbain Mérignac Soleil

Le projet vise la transformation progressive de cette vaste zone commerciale en un quartier mixte associant logements, activités économiques, commerces, équipements et espaces publics paysagers.
Il s’inscrit dans la continuité du plan guide porté par la collectivité et repose sur trois ambitions majeures :
– Renaturer un territoire fortement artificialisé et identifié comme l’un des principaux îlots de chaleur urbains de la métropole
– Inventer un nouveau modèle urbain conciliant intensité économique, densification et qualité du cadre de vie ;
– Développer un nouvel art d’habiter fondé sur la mixité des usages, la proximité et les mobilités durables.

Chiffres clés

• + 2 900 logements
• 5 600 habitants
• 70 700 m² de commerces, services et équipements
• 13 ha d’espaces publics
• dont 2,7 ha de parcs
• 273 000 m² de logements
• 230 700 m² de commerces et équipements

Le projet transforme un territoire largement minéral en s’appuyant sur les continuités écologiques existantes, les friches, les alignements arborés et les espaces verts de proximité.
Les interventions visent notamment à :

• accroître fortement la perméabilité des sols ;
• développer une trame verte continue à l’échelle du quartier ;
• restaurer la fertilité des sols par des démarches de réemploi des terres et de refertilisation ;
• favoriser la biodiversité locale ;
• réduire les effets d’îlot de chaleur urbain ;
• intégrer une gestion alternative et visible des eaux pluviales.

Le plan guide prévoit notamment de faire passer les surfaces perméables d’environ 10 % à 30 % du site, soit près de 207 000 m² d’espaces perméables à terme.

Le projet s’appuie sur la présence structurante de la ligne A du tramway et sur le développement d’un réseau continu de mobilités actives reliant les différents secteurs du quartier.

Les espaces publics constituent l’ossature du projet urbain avec :

• la requalification des avenues Kennedy et de la Somme ;
• la création de nouvelles places et parcs ;
• le développement des continuités piétonnes et cyclables ;
• l’intégration des enjeux logistiques liés au maintien de l’activité commerciale ;
• la mise en œuvre d’espaces publics évolutifs capables d’accompagner les mutations progressives du quartier.

En tant que mandataire du lot « Coordination et suivi paysager et technique du projet urbain et maîtrise d’œuvre des espaces publics », BASE assure :

• la coordination urbaine et paysagère du projet ;
• le suivi de la cohérence du plan guide dans le temps ;
• la conception et la maîtrise d’œuvre des espaces publics ;
• l’intégration des enjeux environnementaux et de renaturation ;
• l’articulation avec les nombreux intervenants du projet (mobilités, économie circulaire, sols, environnement, activités économiques et médiation).